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【ホンマでっか?】コストコ出店エリア『噂のホンマ度』ランキング!

2017.02.11

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コストコがウチの近くにできたらな~
って思っている人が結構多いのではないでしょうか?

もしもコストコが自宅の近くに合ったら、気軽に海外のお店の雰囲気を楽しめるし、自宅でお友達をよんでコストコパーティーなんかもできて楽しくなりますよね!
実は、日本全国で、コストコができるかもっていう噂で盛り上がっているエリアがたくさんあります。

全国各地で噂されているコストコが新たにオープンするっていうウワサはホンマなのか?
早速調べてみました。

そもそもコストコの新店舗ができる条件とは?

まず、全国各地に勃発しているコストコ新倉庫店のうわさ話のリストの前に、そもそもコストコが新規店をオープンする条件を見てみましょう!
コストコのホームページによると、コストコの出店に関する土地条件が掲載されています。
それによると、以下の条件が満たされて初めて検討されるようです。

【土地条件】
敷地面積 7,000坪以上
建築面積 約4,200坪
半径10km=人口50万人以上
用途地域=準工、商業、近隣商業、他
駐車場収容台数 800台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地(40年以上)・建貸

まず、この7,000坪以上というのが最初のハードルですが、地方であればこれくらいのスペースを確保できる土地はありそうですよね。
あなたの知り合いでも、7,000坪以上の土地をお持ちの方がいたら、コストコの倉庫店不動産部へ連絡してもらったら可能性がありますよ(笑)

それと、半径10kmに人口50万人以上という条件があります。
これは意外とハードルが高いかもしれませんね。
しかし、これまで出店している倉庫店を見ると必ずしも県庁所在地の人口が多いエリアということでもなさそうですね。

あとは、車でのアクセスの良い条件っていうのもあります。
高速道路の近くに出店しているところが確かに多いですね。

これらの条件ごとに点数化して、噂の真相をリスト化してみましたよ。

全国のコストコ出店に関する噂リスト(ホンマ度順)

では、おまちかねのコストコ出店の噂リストを、ホンマ度が高い順で紹介します!

愛知県名古屋市守山区(政令指定都市)
人口:◎
車のアクセス:◎守山PAにスマートインターチェンジができる予定
プラス面:近くに住宅200棟建設予定、羽島倉庫店と中部空港倉庫店の混雑解消できる
マイナス面:ユニーとの譲渡契約次第、渋滞が多いエリア
ホンマ度:★★★★★
コメント:かなりの確率でオープンするのではないかと思います。
※こちらの記事も参考にしてくださいね
【速報】コストコが名古屋市守山区に新店舗をオープンする可能性は?

沖縄県(本島の中南部)
人口:◎ 県全体では142万人
車のアクセス:◎ 沖縄自動車道
プラス面:人口も多く、米軍の関係者が多い、地元の新聞記事でも掲載
マイナス面:噂が出てから2年程度が経過
ホンマ度:★★

静岡県沼津市
人口:◎ 沼津市20万人、隣接する三島市11万人、富士市25万人
車のアクセス:◎
プラス面:ららぽーと沼津が2019年にオープンでコストコも隣接との噂
マイナス面:ららぽーとと隣接ではなく、ららぽーとと場所の確保で争っていたとの噂も
ホンマ度:★★

岡山県岡山市
人口:◎ 岡山市71万人
車のアクセス:◎
プラス面:イトーヨーカドー岡山店が閉店、人口も多い
マイナス面:噂レベル、面積が十分かも不明
ホンマ度:★★

新潟県新潟市鳥屋野潟付近
人口:◎(政令指定都市)
車のアクセス:◎新潟中央IC・新潟亀田IC
プラス面:まわりにビックスワンやエコスタジアムなどがあり集客しやすい
マイナス面:地権者との交渉が平行線との噂。イオンが候補に名乗りをあげてきた(らしい)
ホンマ度:★★

静岡県藤枝市
人口:◎ 藤枝市14万人、隣接する静岡市72万人
車のアクセス:◎
ホンマ度:

千葉県木更津市
人口:△ 木更津市13万人、周辺含めても50万人もいない
車のアクセス:◎ 館山自動車道
ホンマ度:
プラス面:人口は少ないが、東京方面からはアクアラインですぐ!アウトレットもあり集客がしやすい。
マイナス面:噂の出所が良くわからない。
コメント:これはほんと噂レベル。信憑性はかなり薄い。

香川県高松市
人口:◎ 42万人
車のアクセス:◎
プラス面:埋立地の土地が豊富
マイナス面:噂レベル?
ホンマ度:

過去に出店中止になった幻のコストコ出店計画

残念ながら、過去にコストコがオープンする計画があったのに出店中止になった場所がいくつかあります。

・栃木県鹿沼市
理由は不明。おそらく人口が少ないためか?
一見人口が少ないように思えるが、鹿沼市の人口は9.7万人。すぐ隣の県庁所在地である宇都宮市は51万人いるので条件はクリア。
単純に地権者との交渉決裂か?(噂レベル)

・滋賀県栗東市
都市計画の方針によりコストコの出店が中止に!

・奈良県大和郡山
地権者との交渉決裂?、近隣淳民の反対(渋滞や交通量の増加)、道路整備の遅れなどの噂

・東京都立川市
車のアクセスがイマイチ、入間や多摩境倉庫店などの近隣店舗があるためと言われている(噂レベル)
コス男は、立川市のすぐ隣の国立市に住んでいたことがあるが、確かに立川は道路が狭く渋滞が凄そう!

・埼玉県富士見市
ららぽーと富士見がオープンするということで、コストコ出店の噂になったが、全くのウソ。
コストコ新三郷倉庫店や、和泉倉庫店が「ららぽーと」と同じ敷地に出店しているため噂が広まったようです。

・大阪府八尾市
そもそも噂レベルだったのですが、よくよく調べてみると計画自体はあったようですね。
八尾市議会議員の方が公式ページで白紙撤回を発表しています。

そして、出店が決定したのがコストコ浜松倉庫店(静岡県浜松市)(2017年夏オープン予定)

すでに建設が決定しているのが、静岡県浜松市です。

地元の静岡新聞でも記事になっていましたよ。
コストコ出店へ 浜松市に変更届

フレスポ・浜松プラザにあったイトーヨーカドー浜松宮竹店が解体されて、これから建設が始まります。
浜松市周辺の方はとても楽しみですね!

場所はこちら!

まとめ

ということで、ホンマでっか?と言いたくなるような、コストコオープンの噂のホンマ度ランキングを紹介しました!
名古屋市の倉庫店はかなり濃厚だと思っていますが、それ以外はかなり怪しい情報ですね。
まあ、噂レベルってことでお許しください。
過去にもコストコ出店の噂があるわあるわ!

調べていたビックリしました!こんなにもコストコの出店の噂があるなんて。
姫路、高槻、鳥栖、御殿場、さいたま新都心、阿見など、ほんと噂はたくさんありますね。

そして、今年の夏にできる浜松倉庫店はとても楽しみですね!
噂によると、今年の7月か8月くらいのオープン予定らしいですよ。

2014年にコストコは東海地方(愛知、岐阜、三重、静岡県)で2023年度までに計7店舗出店すると発表しています。
あれから岐阜羽島がオープンし、今年は浜松がオープンします。
ということは、あと5店舗残っていますので、これから東海エリアは見逃せませんね。
ひょっとしたら、沼津や藤枝の噂は本当かもしれませんね。

またコストコの新店舗に関する情報が出てきたら紹介したいと思います。

 

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コメント

    • 名無し
    • 2017年 9月 08日

    浜松 滋賀県の方に出来ましたよ

    • 名無し
    • 2017年 9月 08日

    あー嘘でした…滋賀と勘違いしてました

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書いた人:コス男



コストコアドバイザー
千葉県千葉市在住。妻と子供2人の4人家族。
コストコ歴10年以上のコストコ熱烈カスタマー。
コストコに関する広範囲にわたる知識を持つ。
幕張倉庫店をメインに出没中。

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