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【速報】コストコが名古屋市守山区に新店舗をオープンする可能性は?

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次のコストコの新倉庫店として、以前から話題になっていた名古屋市守山区の予定地ですが、また動きがありましたね。
一昨日の1月9日(月)に、アメリカからコストコの担当者が現地に視察に訪れたということで、名古屋ではニュースにもなっていたようです。

その場所というのはこちらです。

うまく表示されない場合は、以下の住所で検索してみてください。

住所:愛知県名古屋市守山区中志段味油石367

名古屋市守山区の中志段味のユニーの出店予定地です。
場所的には、中志段味というよりも上志段味に近い場所にあります。
本当は、ユニーがアピタというショッピングモールを出店する予定だったらしいですが、ユニー側が出店の方針転換をしてコストコへ権利譲渡をするために協議をしています。

このコストコの出店が決定すれば、名古屋市内では初めてのコストコが誕生し、東海地方でも常滑市と羽島市についで3店舗目のコストコになりますね。

では、コストコが名古屋の守山区に誕生する可能性はどれくらいあるのでしょうか?
勝手に考えてみました。

コストコ守山倉庫店が誕生する可能性とは?

結論からすると、コストコ守山倉庫店が誕生する可能性は90%だと思います。
かなり濃厚ということですね。

その理由は3つです。

1.立地がいい
建設予定地の場所は、東名高速の守山パーキング付近です。
この守山パーキングは、守山スマートインターチェンジを作る予定があります。
ということは、このスマートインターチェンジができれば、東名・名神・中央道からも来やすくなります。

また、一般道の話になりますが、現在は上志段味地区内の国道155号線が完成していますが、庄内川を渡る橋ができれば利便性が高まり集客しやすいということがあります。
庄内川を渡る橋ができれば、豊田市や春日井市、瀬戸市、小牧市が繋がって利便性が高まりますよね。
しかも、庄内川の近辺には住宅が200棟建設される予定もあります。

ただし、懸念されるのは渋滞ですね。
今現在でも、朝や夕方の渋滞が多いそうですので、そこをコストコがどう判断するかにかかっていると思います。
おそらく、商圏的には人口もありますので問題ないと踏んでいると思われます。
近隣住民との渋滞の問題の協議がまとまるとみるかどうか。
これが出店しない可能性の10%です。

2.岐阜羽島倉庫店や中部空港倉庫店のユーザーを分散することができる
同じ東海エリアにある中部空港倉庫店や、岐阜羽島倉庫店のユーザーを分散することができるのもコストコ守山倉庫店を建設するメリットです。
東海エリアで、まだコストコが2店舗しかないため、まだ十分な店舗数とはいえず、コストコ渋滞が起こっているようです。
この渋滞を少しでも緩和して、さらに売り上げを伸ばしたいと思うのが経営側の判断だと思います。

しかも、名古屋市内からですと、岐阜羽島倉庫店や中部空港倉庫店へ行くのが遠いので、たまにしか行かないといったコストコ会員も多くいると思われます。
そんな不満も解消できて、売上が上がるのであれば守山倉庫店を作るメリットは十分にありますよね。

3.最近、日本国内の出店が進んでいない
昨年4月に、宮城県の富谷倉庫店がオープンしてからパタッと出店が止まっています。
やはり、立地さえあれば1店舗でも多く出店するのが企業ですよね。
そういう意味では、このタイミングで交渉を行って2017年度に新倉庫店を出店したいと思っていると思われます。

ユニー側はおそらく譲渡契約をするはず

ここまで報道をされているので、おそらくユニー側が譲渡契約をしないというシナリオはかなり薄いとみています。
しかも、コストコの視察団はアメリカから来ていますので、それなりの確証があるのだと思いますよ。
まさか、ここまできてユニー側が一方的に譲渡契約をしないなんていうことはないでしょう。

となると、やはり出店しないというシナリオは、渋滞の問題が一番だと考えられます。

まとめ

ということで、コストコが名古屋市守山区に新店舗をオープンするのかを勝手に考えてみました。
整理してみると、コストコ守山倉庫店が誕生する可能性が圧倒的に高いことがよくわかると思います。
とにかく、立地もいいし現在の東海地区の2つの倉庫店では不足していますしね。

そして、やはり最近出店が進んでいないという焦りもあるかなと思います。

あとは、近隣住民との渋滞などの話し合いが今後行われてどうなるかでしょうね?
確か、宮城の富谷倉庫店建設の時も近隣住民との話し合いがぎりぎりまであったという噂もありましたので、そこが心配ですね。
建設予定地の近くのコストコファンの方はとてもわくわくされていると思います。
新しいコストコが誕生するといいですね!

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書いた人:コス男



コストコアドバイザー
千葉県千葉市在住。妻と子供2人の4人家族。
コストコ歴10年以上のコストコ熱烈カスタマー。
コストコに関する広範囲にわたる知識を持つ。
幕張倉庫店をメインに出没中。

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