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【ホンマでっか?】コストコ出店エリア『噂のホンマ度』ランキング!

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『コストコがウチの近くにできたらいいな~』

って思っている人って、結構多いのではないでしょうか?

もしもコストコが自宅の近くにできたら、気軽に海外のお店の雰囲気を楽しめるし、自宅でお友達をよんでコストコパーティーなんかもできて楽しくなりますよね!

実は、日本全国で、コストコができるかもっていう噂で盛り上がっているエリアがたくさんあるんですよ。

実際に、7月30日にオープンが決まったコストコ木更津倉庫店も、3年以上前からコストコができると噂されていたエリアだったんです。

さて、全国各地で噂されているコストコが新たにオープンするっていうウワサはホンマなのか?

早速調べてみました。

※2017年2月11日に公開した記事ですが、記事に必要な文言等を追記、その他の部分も修正して2020年6月14日に再度公開しました。

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全国のコストコ出店に関する噂リスト(ホンマ度順)

では、おまちかねのコストコ出店の噂があるエリアについて、ホンマ度が高い順で紹介します!

愛知県名古屋市守山区

  • 人口:◎
  • 車のアクセス:◎
  • 場所:守山スマートインターチェンジ(ETC専用インター)から約5分(中志段味上寺林交差点近く)
  • ホンマ度:★★★★★ 確定!
コストコ男子
コストコ男子

2020年12月のオープン予定だったようですが、新型コロナの影響で2021年頃に変更になったみたいですよ~!

 

ガソリンスタンドも併設予定みたいなので、うらやましいです~

北海道石狩市

  • 人口:◎ 5.8万人 近くに人口195万人の巨大都市「札幌市」あり
  • ホンマ度:★★★★★ 確定!
コストコ男子
コストコ男子

2021年5月30日オープン予定!


石狩湾新港の工業団地にオープン予定で、近くにホテルやパチンコ店などもオープンするみたいですね。

 

おそらく、ガソリンスタンドも併設されると思われます。

 

かなり混んでいた札幌倉庫店の混雑も緩和されるかもしれませんね!

コストコ2号店石狩湾新港に来春開業 「地域を活性化」市民ら歓迎:北海道新聞 どうしん電子版

熊本県御船町

  • 人口:◎ 人口1.7万人 近くに熊本市74万人
  • 車のアクセス:◎
  • 場所:九州自動車道御船インターチェンジ近く
  • ホンマ度:★★★★ ほぼ確定!
コストコ男子
コストコ男子

2021年春ごろオープン予定!


すでに地主との同意も終えているらしいので、ほぼほぼ確定と判断しました~

沖縄県南城市

  • 人口:◎ 県全体では142万人
  • 車のアクセス:◎
  • 場所:沖縄自動車道つきしろインターチェンジ近く
  • プラス面:人口も多く、米軍の関係者が多い、地元の新聞記事でも掲載 構想中の噂
  • マイナス面:噂が出てから5年くらい経過している
  • ホンマ度:★★

岡山県早島町

  • 人口:◎ 1.2万人 近くに人口71万人の岡山市あり
  • 車のアクセス:◎
  • プラス面:岡山市と倉敷市に囲まれていて人口が多い
  • マイナス面:噂によってエリアがバラバラ、最近は早島にできるという噂が出てきている
  • ホンマ度:★★

新潟県新潟市鳥屋野潟付近

  • 人口:◎ 人口は81万人なので申し分ない条件
  • 車のアクセス:◎
  • 場所:新潟中央インターチェンジ・新潟亀田インターチェンジ近く
  • プラス面:まわりにビッグスワンやエコスタジアムなどがあり集客しやすい2017年10月発売の「財界にいがた」でも取り上げられた 2018年1月に、コストコを誘致する構想が地元の新潟日報で報じられた
  • マイナス面:今のところ大きな進展はない
  • ホンマ度:★★

長野県須坂市

  • 人口:◎ 5万人 近くに人口38万人の長野市あり
  • 車のアクセス:◎
  • 場所:上信越道須坂長野東インター近く
  • プラス面:長野市が近く、人口が見込める
  • マイナス面:出店構想中という話が進んでいない
  • ホンマ度:

静岡県藤枝市

  • 人口:◎ 人口14万人 近くに人口72万人の静岡市があり
  • 車のアクセス:◎
  • プラス面:コストコが更に出店すると言っている東海エリアにある 人口が多い静岡市が近い
  • マイナス面:地元の同意が得られるかが焦点だが、現時点では難しそう
  • ホンマ度:

愛媛県松山市

  • 人口:◎ 51万人
  • 車のアクセス:◎
  • 場所:西衣山駅の北の丘陵地
  • プラス面:高松にも出店の噂があるが、コストコの出店の条件である50万人以上を四国で唯一満たしている
  • マイナス面:まだ噂レベル
  • ホンマ度:

香川県高松市

  • 人口:◎ 42万人
  • 車のアクセス:◎
  • プラス面:埋立地の土地が豊富
  • マイナス面:噂レベル?コストコの出店条件の人口50万人よりも少な目
  • ホンマ度:

過去に出店中止になった幻のコストコ出店計画

残念ながら、過去にコストコがオープンする計画があったのに出店中止になった場所がいくつかあるので、紹介しておきますね!

栃木県鹿沼市

理由は不明。おそらく人口が少ないためなのか?

でも、鹿沼市の人口は9.7万人と、人口が少ないように見えますが、実はすぐ隣の県庁所在地である宇都宮市の人口は51万人いるので条件はクリアしているんですけどね~

単純に地権者との交渉決裂なのかもしれないですね?(噂レベル)

静岡県沼津市

沼津市や隣接する三島市、富士市などを含めると、コストコの出店条件にマッチしていましましたが、結局ららぽーとになりましたね。

ずっと、ららぽーとと用地取得で争っていましたが、最終的には2019年10月に、ららぽーと沼津がオープンしたことで、コストコの出店はないと判断しました。

用地さえあれば、コストコは十分に出店してくるエリアだとは思いますので、今後も要チェックですね!

滋賀県栗東市

2019年6月6日の中日新聞によると、周辺住民からの理解が得られずに中止になったようですね。

コストコの出店による交通渋滞が懸念材料となって、ずっとくすぶっていたみたいですが、最終的には中止になりました。

奈良県大和郡山

地権者との交渉決裂

近隣淳民の反対(渋滞や交通量の増加)

道路整備の遅れなど、いろいろな噂が飛び交っていましたが、今は出店計画はないだろうというのがコストコ男子の見立てです。

東京都立川市

車のアクセスがイマイチ、入間や多摩境倉庫店などの近隣店舗があるためと言われている(噂レベル)

コストコ男子も、立川市のすぐ隣の国立市に住んでいたことがありますが、確かに立川は道路が狭くて渋滞が凄そう!

埼玉県富士見市

ららぽーと富士見がオープンするということで、コストコ出店の噂になったことがありましたが、全くのウソだったみたいですね。

コストコ新三郷倉庫店や、和泉倉庫店が「ららぽーと」と同じ敷地に出店しているため噂が広まったようです。

大阪府八尾市

そもそも噂レベルだったのですが、よくよく調べてみると計画自体はあったようですね。

八尾市議会議員の方が公式ページで白紙撤回を発表しています。

そもそもコストコの新店舗ができる条件とは?

そもそもコストコが新規店をオープンする条件って、どのような場所なのでしょうか?

コストコのホームページによると、コストコの出店に関する土地条件が掲載されています。

それによると、以下の条件が満たされて初めて検討されるようです。

コストコが出店する土地の条件 ※2020年6月現在
  • 高所得層マーケット
  • 半径10kmの人口が50万人以上
  • 企業が多い地域
  • 敷地面積 10,000坪以上(ガスステーション用敷地を含む)
  • 建築面積 約4,500坪
  • 半径10km=人口50万人以上
  • 用途地域=準工、商業、近隣商業(売り場面積1万㎡超)
  • 駐車場収容台数 800台以上
  • 車のアクセスの良い物件
  • 購入・定期借地(40年以上)・建貸

以前は7,000坪以上というのが条件だったのですが、最近のコストコはガソリンスタンドを併設するために、10,000坪以上に変更されていましたよ!

ただ、この10,000坪以上というのは、地方であればこれくらいのスペースを確保できる土地はありそうですよね。

あなたの知り合いでも、10,000坪以上の土地をお持ちの方がいたら、コストコの倉庫店不動産部へ連絡してもらったら可能性がありますよ(笑)

それと、半径10kmに人口50万人以上という条件があります。

これは意外とハードルが高いかもしれませんね。

しかし、これまで出店している倉庫店を見ると、必ずしも県庁所在地の人口が多いエリアということでもなさそうですね。

あとは、車でのアクセスの良い条件っていうのもあります。

高速道路の近くに出店しているところが確かに多いですね。

まとめ

ということで、ホンマでっか?と言いたくなるような、コストコオープンの噂のホンマ度ランキングを紹介しました!

まあ、この記事のタイトル通り、ホンマでっか?という噂レベルってことでお許しください。

それにしても、コストコ出店の噂を探してみたら次から次へとあるわあるわ!

調べていてビックリしました!こんなにもコストコの出店の噂があるなんて。

でも、実際に2020年7月30日にオープンする木更津倉庫店も、かなり前からコストコが出店してくると噂になっていた場所でした。

なので、噂が現実になることも十分に考えられますよ!

コストコは東海地方(愛知、岐阜、三重、静岡県)で2023年度までに計7店舗出店すると2014年に発表していました。

あれから岐阜羽島倉庫店と浜松倉庫店がオープンしました。

ということは、あと東海エリアでの出店計画が5店舗残っていますので、これから東海エリアは見逃せませんね。

またコストコの新店舗に関する情報が出てきたら紹介したいと思います。

コメント

  1. 名無し より:

    浜松 滋賀県の方に出来ましたよ

  2. 名無し より:

    あー嘘でした…滋賀と勘違いしてました

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